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澳门线上娱乐是一家非常出名的保险公司,澳门线上娱乐官网拥有更多技巧,澳门线上娱乐官方唯一平台是亚洲最大的城市社区门户,致力于数字娱乐领域多元化发展。 上海房市供略大于求房价大跌 楼市出现“拐点” 综合新华社电一次性付款开发商就打折卖房,新开楼盘成交速度明显下降,高档房价的最大跌幅已超过1000元,数月前还生意火爆的房产中介纷纷关门,土地市场上甚至已出现开发商之间的新一轮转让,整个房市供略大于求的局面不可逆转地到来了。种种迹象表明,上海楼市出现“拐点”。 打折楼盘成片出现,高价盘开始回落 普陀区临苏州河某楼盘称,对一次性付清房款的客户可打折;浦东、闵行区的一些曾热销的楼盘也主动提出,只要不需贷款,就可享受折扣。眼下上海的打折楼盘已成片出现,在市场的传导下,打折面越来越蔓延开来。一位不愿透露姓名的开发商说:“这充分暴露了房产商对市场前景已由亢奋转向忧虑的心态。”在金融政策调整风声日紧,各种利空消息四处流传之时,开发商大多希望尽快回笼资金,规避风险。 专业房地产咨询机构美的行(上海)近日完成的一份报告称:据对新盘案场分析和观察,2004年5月1日以后,新盘成交下降,现场来人、来电明显减少,成交速度下滑,意向性客户弃单现象较多。高价盘开始回落,浦东一楼盘单价跌幅超过1000元。 部分中介创下月“零销售”纪录,房产中介纷纷关门 在二手房市场,无论是成交价格、速度与数量都在明显下降。自2004年第二季度以来,上海部分房产中介首次创下一个月里的“零销售”纪录,房产中介纷纷关门。在静安区余姚路上,3家比肩而立的房产中介一家已贴出“店面转让”的告示,一家已关门打烊,只剩一家在勉强支撑。 眼下“没有土地想土地,拿到土地做不起,谁想接盘谢谢伊(上海话:他)” 这一上海开发商圈内流行的顺口溜反映了一个事实:上海市场上已出现新一轮土地转让,有开发商已跑到香港寻求土地接盘者。业内人士分析,由于开发商自有资金比例提高、央行房贷新政推行,以及市场观望的气氛日益浓烈,资金链吃紧、手里缺钱的开发商生存压力大增,不得不转让土地;而有钱的开发商因为8000元以上的高价盘行情看跌也不敢造。 房价太高抑制消费,资料显示供大于求 统计部门的一份针对1000户家庭的进户调查显示,超过八成的上海被调查居民家庭认为,目前上海房地产业发展状况过热或偏热。而表示在今明两年没有购房意向的711户居民家庭中,有483户是因为目前房价太高而无力购房。 在1000户被调查家庭中,有40.8%认为“过热”,另有44.2%认为“偏热”,两者占了总体的85%;认为目前上海房价“正常”的仅占12.6%。 上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红分析说,最终决定房市冷热、房价高低的是真实的供求关系。 上海市房屋土地资源管理局的资料显示,到7月份,上海房市会出现供略大于求。 皇家网上娱乐
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